Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sonia Olagnon vous propose: Rare en hypercentre de Feurs : T2 avec jardin privatif de 70 m² – Un projet à fort potentiel

En plein cOEur de Feurs, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur, offrant un atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.

À quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement se compose actuellement :

d'un séjour,
d'une chambre,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau,
d'un WC.

Un bien à repenser selon vos envies:
Ce logement nécessite une rénovation importante, mais constitue une excellente base pour créer un appartement confortable et valorisé, entièrement adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous pourrez repenser les prestations et personnaliser chaque espace selon vos besoins.

Ce bien conviendra aussi bien
à un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur dynamique ,
qu'à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif.

Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 500 € hors charges par mois, selon les prestations réalisées.

Les points forts:
-Hypercentre de Feurs
-Jardin privatif d'environ 70 m²
-Cave et abri de jardin
-Faibles charges de copropriété
-Faible taxe foncière
-Fort potentiel de valorisation après rénovation

Vous recherchez un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et un extérieur rare en centre-ville ?

Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros