Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sophie Naour vous propose: Idéal PREMIER ACHAT, FAMILLE ou INVESTISSEMENT locatif !
À deux pas des Commerces, des Bus et à seulement 15 minutes à pied de la GARE, cet appartement de TYPE 4 fonctionnel bien entretenu, exposé SUD et EST offre une belle OPPORTUNITE à un prix très raisonnable.
Il se compose d'une ENTREE avec Grand Placard, d'un SEJOUR-SALLE à MANGER lumineux, d'une CUISINE séparée à aménager, d'un CELLIER pratique à usage de BUANDERIE, ainsi que de 3 CHAMBRES, une SALLE d'EAU et un WC séparé. CAVE en complément permettant de garer Vélos ou Trotinettes de façon privative.
ATOUTS Supplémentaires : L'ancienne LOGGIA a été ouverte sur le Séjour et La Cuisine, ce qui permet profiter de cette Surface utile. DPE C et confort Thermique grâce à l'isolation et au Double Vitrage. Tableau Electric refait.
Les Charges Collectives, comprennent, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Un bien fonctionnel, bien situé, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou une mise en location sereine grâce au DPE C.
Parking Extérieur libre. Gardien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.23€ par mois (soit 2882.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.75
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 60000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2882.76 euros