Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Blandine Bousquet vous propose: Charmant appartement avec Balcon à Dax - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat

Découvrez cet appartement situé au cOEur de Dax dans le quartier Saint-Vincent proche de l'église, connu pour ses thermes et son ambiance paisible. Idéalement placé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au 2 étage d'une petite résidence propre et entretenue datant de 1970, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 37,2 m². Il se compose d'un salon lumineux avec balcon filant, d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'une salle de bain, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace buanderie/cellier.

L'appartement bénéficie de plusieurs avantages :

- Double vitrage neuf dans le salon et la chambre
- Peintures récentes
- Exposition ouest
- Places de stationnement dans la résidence

Cet appartement, classé meublé de tourisme, représente une belle opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité grâce aux thermes à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Dax. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.2
- Superficie terrain : 2062
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros