Vente Appartement 5 pièces 77 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose: À vendre – appartement F5 lumineux avec vue dégagée – Nancy secteur cure d'air

Situé sur les hauteurs de Nancy, dans le secteur recherché de la cure d'air, venez découvrir cet appartement traversant de type F5 d'environ 77 m², au 4 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée. L'appartement dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de W.C. séparés.

Sa situation en étage élevé vous offre une vue dégagée sur Nancy, sans vis-à-vis direct.

Environnement :

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes routiers et de la faculté de lettres, l'emplacement est à la fois pratique et stratégique.

Idéal pour un achat en résidence principale

Appartement spacieux et lumineux
4 chambres : parfait pour une famille ou télétravail
vue dégagée, environnement agréable
ascenseur : confort au quotidien
charges maîtrisées incluant les postes principaux

Spécial investisseurs: Forte demande en colocation

Configuration idéale pour de la colocation (4 chambres)
Forte demande locative liée à la proximité de la faculté (université de lorraine
Rentabilité optimisable
Bien déjà adapté à un usage locatif

Un bien polyvalent qui s'adapte aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement rentable.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.35€ par mois (soit 3316.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3316.2 euros