Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - William Arnaud vous propose: Appartement – T2 avec locataire en place – investissement sécurisé

Situé à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité.

- Investissement clé en main :
•Locataire en place depuis 2015
•Bail en cours jusqu'en janvier 2028
•Loyers perçus immédiatement
•Aucune vacance locative

- Caractéristiques du bien :
•Appartement 2 pièces bien agencé
•Résidence récente (2015)
•1er étage
•Bon état général

- Travaux :
•Rafraîchissement léger (peinture)
•Réparation d'un volet roulant
• Budget estimé : ~ 3 000 €

- Atouts investisseurs
•Secteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d'emplois)
•Forte demande locative
•Placement sécurisé
•Potentiel d'évolution du loyer à terme

- À savoir
• Bien vendu occupé (bail en cours)
• Idéal pour stratégie long terme

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros