Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: Situé au cOEur du quartier recherché de Saint-Fargeau, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², au calme sur cour, niché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1890.

Rénové avec soin, ce bien séduit par son charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminée, ainsi que par son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien. Possibilité de stationner des vélos dans la cour de la copropriété.

Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé F.
Une étude réalisée dans le cadre du diagnostic met toutefois en évidence la *possibilité d'atteindre une CLASSE E* par l'installation d'un ballon ESC à la verticale et en installant des convecteurs à inertie avec détecteur de présence.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Je pratique l'inter-cabinet.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.48
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros