Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Amandine Marcher vous propose: Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Talange
Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cOEur de Talange, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, cet appartement de 58m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés.

L'espace de vie se compose d'un salon accueillant ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. La salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

La résidence, construite en 2008 et bien entretenue, est composée de 3 niveaux. L'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'immeuble est en bon état général, gage de qualité et de confort pour ses résidents.

En termes d'aménagements, cet appartement dispose d'une grande terrasse. La situation géographique de la résidence est un atout majeur, proche des commodités, des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Talange, ne manquez pas cette opportunité. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie confortable au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 114000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros