Vente Appartement 5 pièces 170 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Aurélien Modet vous propose: 🏡Lons-le-Saunier – Bien d'exception de 170 m² avec fort potentiel d'investissement

Au cOEur de Lons-le-Saunier, découvrez un bien rare conjuguant volumes généreux, luminosité et potentiel patrimonial. Cet appartement de 170 m² habitables, situé dans un immeuble de caractère, séduira aussi bien les amateurs de beaux espaces que les investisseurs en quête d'une opportunité unique.

Il offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, ainsi qu'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure. Une cave complète l'ensemble.

Au-delà de ses prestations, cette propriété dévoile un potentiel exceptionnel.

Cinq lots supplémentaires viennent compléter l'ensemble et offrent, après rénovation, la possibilité de créer 4 à 6 appartements. Une opportunité rare pour développer un projet locatif ambitieux ou constituer un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée.

À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit un emplacement privilégié, un cadre de vie recherché et un potentiel d'investissement exceptionnel.

Une opportunité rare sur le marché lédonien, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et projet immobilier ambitieux.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.92€ par mois (soit 563 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Modet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 989875786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 563 euros