Vente Appartement 3 pièces 78 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Audrey Pesenti vous propose: CIMIEZ - 3/4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu avec immense GARAGE

À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3/4 pièces bénéficiant d'une entrée individuelle, au sein d'une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements.

Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé…

Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien.
LE PLUS un Grand garage fermé de 40 m²

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 150
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non