Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: **Appartement 2 chambres avec balcon à Verneuil-sur-Seine - Près de la gare et entouré de verdure.

Situé à 8 minutes à pied de la gare de Verneuil-sur-Seine (les clairières) , cet appartement de 65m² est à découvrir.
Situé au 4ème étage avec ascenseur , d'un immeuble de 5 niveaux.

Quelques peintures permettront à ce cocon de retrouver toute sa lumière !

Il comprend :
- une entrée
- un cellier
- une cuisine équipée avec coin repas,
- un salon lumineux exposé sud-ouest
- 2 chambres spacieuses dont une avec placard
- une salle de bain
- des WC séparés.

Equipements :

- fibre optique,
- vmc
- un interphone avec systeme GSM
- chauffage collectif Gaz

- Gare des Clairières à 500m à pied
- Commerces à 10 minutes à pied.

Travaux d'Isolation de la façade récents , permettant confort et économies d'énergie.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges de copropriété : 215 € /mois comprenant : toutes les charges générales d'eau et de chauffage + entretien, syndic, assurance copropriété, espaces vert, gardienne, compteurs .

Emplacement stratégique : à proximité de la forêt et de la future ligne de RER Eole (en 2027)

Ecole maternelle Jacques Prévert à 4 minutes à pied.
Ecole primaire : 5 minutes en voiture, 17 minutes à pied
Bus à proximité pour primaire et collège.

Contactez-moi pour en savoir plus !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros