Vente Appartement 2 pièces 29 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Lamia Dahmani vous propose: A découvrir sans tarder : ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2 étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 lots.

L'appartement se compose d'une chambre indépendante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé dans un esprit moderne et chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa belle décoration, sa luminosité naturelle et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

La copropriété bénéficie de travaux récents avec toiture étanchéisée, et aucune procédure en cours.

Emplacement recherché : à proximité immédiate de la mairie, du tramway, des commerces et des transports, avec un accès facilité à la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Les + du bien :

Appartement entièrement rénové
Cuisine équipée
Lumineux
2 caves
Petite copropriété
Faibles contraintes / produit clé en main
Fort potentiel locatif
Idéal premier achat ou investissement patrimonial
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.97
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros