Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean Echaroux vous propose: Appartement 3 pièces de 76 m² avec terrasse, parking et ascenseur – hyper-centre de Dourdan

En plein cOEur de Dourdan, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et très bien entretenue, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie recherché alliant confort, calme et accessibilité. La résidence bénéficie par ailleurs d'un fonctionnement particulièrement serein grâce à des charges comprenant de nombreux services et prestations essentielles du quotidien (eau, chauffage de base, entretien et gestion des parties communes...), limitant ainsi les dépenses complémentaires à prévoir.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, gare RER, marché, cinéma et espaces verts sont à quelques pas seulement.

Situé au 2ème étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse au calme, véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine aménagée est indépendante et pratique au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une cave privative complète ce bien.

Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, un atout rare et recherché en centre-ville.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable, une première acquisition ou un investissement locatif.

Rare sur le secteur, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336€ par mois (soit 4032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface terrasse : 9.15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4032 euros