Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Justine Gaudin vous propose: Appartement 4 pièces – Lumineux, sans travaux, avec parking et cave

Situé au début de la rue de Cernay, à la jonction de l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'Église Saint-André, découvrez cet appartement 4 pièces au sein d'une copropriété sécurisée, calme et particulièrement bien entretenue.

Au 2 étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie double, lumineuse et agréable, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.

L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de douche, des WC séparés et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, son excellent état général (aucun travaux à prévoir) ainsi que ses annexes :

- place de parking couverte et sécurisée
- cave

La résidence dispose également de deux locaux à vélos sécurisés, un atout pratique pour le quotidien.

Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros