Vente Appartement 4 pièces 106 m²
Marseille (13004)
266 000
€ *
- Référence : 2002094
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Béatrice Laboue vous propose: T4 de 106 M² spacieux et lumineux à Marseille 4e.Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux.
Ses atouts majeurs :
Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon.
Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m².
Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard.
Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé.
Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate.
Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence.
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface du balcon : 13.5
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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