Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Samy Bencherif vous propose: Charmant duplex en plein cOEur de Nantes – Secteur très recherché Guist'hau / Rue de la Bastille

Idéalement situé rue de la Bastille à Nantes, en plein centre-ville et à deux pas du très prisé secteur Guist'hau, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une kitchenette fonctionnelle équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et de rangements optimisés.

À l'étage, une très grande chambre vous attend, offrant un bel espace nuit confortable et agréable, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Emplacement exceptionnel :

Hyper centre de Nantes

Quartier recherché Guist'hau

Proximité immédiate des transports en commun

Commerces et commodités accessibles à pied

Idéal investisseur (forte demande locative sur le secteur)
Parfait pour un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prenium, dernier étage avec ascenseur et charme du duplex.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.7€ par mois (soit 584.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 584.44 euros