Vente Appartement 1 pièce 32 m²
Les Sables-d'Olonne (85100) Exclusivité
316 990
€ *
- Référence : 2002528
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 1 pièce
iad France - Léonard Draperon vous propose: Aux Sables-d'Olonne, studio de 32 m² entièrement rénové en 2025, 4e étage avec ascenseur, secteur Promenade Kennedy, à 5 min de la plage. Vue mer depuis la pièce de vie et le balcon de 3,3 m². Lit king size sur-mesure en hauteur face à la mer. Cuisine neuve équipée (four, micro-ondes, induction, lave-linge séchant). Salle d'eau rénovée. Parking privatif extérieur et box 3,5 m² au RDC. Travaux 2025 : sols, cuisine, salle d'eau, peintures, isolation côté mer, baie-vitrée et fenêtre changée, chauffe-eau, électricité, plomberie. Fibre optique. Chauffage électrique individuel. Charges 580 €/an, taxe foncière 890 €. DPE C. Centre-ville, thalasso et commerces à pied. Location courte durée avec conciergerie en place : 35 000 € de revenus / an. Vendu meublé en optionLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface du balcon : 3.3
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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