Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene () vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter !

QUART DE VILLA DANS RESIDENCE PRISEE AVEC PISCINE !

Venez découvrir ce quart de villa situé dans LA résidence de l'ANSE DES ROCHERS. Vous serez complètement séduits par cette résidence, qui dispose de la plus grande piscine de Guadeloupe, piscine célébre pour sa vue PLEINE MER !
Cette résidence, bien entretenue, dispose également d'un terrain de tennis, d'une plage paradisiaque, d'un gardien, de facilités de stationnements, et d'un restaurant de plage !
Les charges comprennent l'eau et lélectricité (donc la consommation de climatisation) mais également le gardien, le syndic et l'entretien du jardin tropical de 7 hectares.

Une fois séduits par la copropriété, vous serez sous le charme de l'appartement. Bien situé au coeur de la résidence, au calme, en retrait, SANS AUCUN VIS A VIS.
Cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse avec espace cuisine. La pièce de vie (actuellement exploitée en cabinet, pourra être aménagée avec un lit) est agréable et en bon état et dispose de nombreux rangements.

Les WC sont séparés de la salle d'eau.
Petit plus qui fait la différence : une cuve tampon reliée au réseau, qui permet de palier aux coupures d'eau.

Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif !
Contactez moi pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.67 € par mois (soit 2648.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 61 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2648.04 euros