Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sarah Cerieix vous propose: Appartement lumineux – Dernier étage – Cadre calme et recherché

Situé au 2 et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue sur une cour pavée et arborée.

D'une surface de 48 m² au sol (41 m² loi Carrez), il propose une distribution en enfilade, fluide et fonctionnelle :

Une cuisine dès l'entrée, baignée de lumière
Un séjour lumineux dans son prolongement
Une chambre
Une salle d'eau
WC séparés

Un espace dégagement permet également d'aménager un coin dressing.

Les atouts du bien :

Très bon état général
Exposition Sud-Ouest
Isolation intérieure récente
Dépendance de 12 m² avec électricité (bureau, atelier…)
Cave
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Copropriété bien entretenue (ravalement récent)
Faibles charges

📍 Emplacement privilégié :

À 2 minutes à pied des commerces et du marché
À 5 minutes de la gare de Vaucresson (ligne L)

👉 Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate

💡 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros