Vente Appartement 3 pièces 68 m²

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Mirjana Jankova vous propose: RARE À LA QUEUE-EN-BRIE – Magnifique T3 rénové avec terrasse de 18 m², parking et cave

Dans un secteur recherché de La Queue-en-Brie, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011.

Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d'environ 25 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le véritable coup de cOEur !
Une exceptionnelle terrasse de 18 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit, parfaitement agencé, offre :

Deux chambres au calme avec vue côté jardin
Un dressing fonctionnel
Une salle de bain
Des WC séparés

Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.

Les prestations qui font toute la différence :

-Grande terrasse de 18 m²
-Résidence sécurisée et bien entretenue
-Place de parking privative
-Cave
-Appartement entièrement refait à neuf
-Cadre familial et paisible

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces et transports à proximité, avec bus vers les RER A et E ainsi qu'un accès rapide à l'A4 et à la N104.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant !

ConsOEurs, confrères : inter-cabinet avec grand plaisir si vous avez des acquéreurs qualifiés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1936 euros