Vente Appartement 4 pièces 72 m²

T4 - 71.64m ²

À proximité immédiate du centre-ville, de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Habit'ici & Imax vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages.

Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard,

- Un séjour lumineux de plus de 17 m²,

- Une cuisine indépendante aménagée,

- Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant,

- De nombreux rangements.

Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les atouts :

- Appartement traversant et lumineux

- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

- Trois chambres

- Ascenseur

- Parking privatif et cave

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métro

Informations copropriété :

- Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves)

- Aucune procédure en cours

- Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 euros / an (soit 392 euros/mois)

- Taxe foncière 2024 : 1 105 euros

Performance énergétique

- Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)

- Classe climat : E (64 kg CO2/m²/an)

- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 37

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 4702 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON