Vente Appartement 3 pièces 59 m²

T3 loué Le Muy (83) – Résidence avec prestations de qualité

T3 loué Le Muy – Résidence avec prestations de qualité

Situé au Muy (83), dans un environnement paisible entre mer et massif des Maures, ce T3 de 58,88 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité de placement patrimonial.

Ce bien génère un loyer de 853,67 € par mois (réglé trimestriellement), assurant une très forte rentabilité de 5,82 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 404 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en septembre 2032.

La résidence, construite en 2020 et très bien notée (8/10 par la MDRS), propose des espaces communs conviviaux (grand restaurant, salons TV). Son emplacement allie nature et praticité : commerces à pied, réserve naturelle à 5 minutes en vélo, accès direct à l'autoroute A8 et à 25 minutes des plages de Saint-Aygulf.

Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant de renom Emera (7ème groupe privé français). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.

DPE : B . GES : B (Diagnostics réalisés le 23/02/2026).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant