Vente Appartement 4 pièces 93 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Catherine Mouray vous propose: COUP DE COEUR - T4 93m² / Terrasse 24m²

Vous recherchez le confort d'une maison avec la facilité d'un appartement ?

Découvrez ce T4 d'exception, situé au 1er étage d'une copropriété calme et recherchée. Un bien 'clé en main', ultra-lumineux et parfaitement agencé.

*** LES POINTS FORTS :
• VÉRITABLE TERRASSE : 24 m² exposés plein OUEST pour profiter du soleil jusqu'au soir. Un vrai luxe sur le secteur !

• PIÈCE DE VIE XL : 35 m² d'espace convivial avec cuisine ouverte, baignée de lumière (double exposition).
• CÔTÉ NUIT : 3 vraies chambres au calme et une buanderie ultra-pratique.
• LE + TECHNIQUE : Garage privatif motorisé (stationnement facile) + Faibles charges incluant l'eau !

*** EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé dans un secteur calme de Grande-Synthe, vous faites tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

*** COPROPRIÉTÉ :
• Aucune procédure en cours.
• Charges maîtrisées pour un budget serein.
*** RARE SUR LE MARCHÉ : Un dossier photos complet et une visite vidéo sont disponibles sur demande.

*** Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Premier arrivé, premier servi !

(Inter-cabinet : Confrères, je partage mes mandats à 100%. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi !)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros