Vente Appartement 2 pièces 46 m²
Libourne (33500) Exclusivité
123 000
€ *
- Référence : 2004360
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Cyril Brossier vous propose: EXCLUSIVITÉ !Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement
Au sein d'un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), gérée par un syndic bénévole - un vrai plus pour la maîtrise des charges.
L'appartement, vendu libre de toute occupation, se compose :
d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée)
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain fonctionnelle.
Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 456 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CYRIL BROSSIER
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