Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Hajar Baatoch vous propose: Situé dans une copropriété de standing des années 70, sécurisée, calme et parfaitement entretenue (avec gardien), cet appartement traversant de 87,54 m² est une opportunité rare. Entièrement repensé et rénové avec plus de 100 000 € de travaux, ce bien offre des prestations luxueuses et une optimisation parfaite des espaces.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Design & Confort : Une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vie intérieur/extérieur : Une vaste pièce de vie lumineuse baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour vos pauses café ou dîners estivaux.

Agencement optimisé : 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique pour toute la famille.

Praticité au quotidien : Copropriété avec local vélos sécurisé et possibilité d'acquérir deux places de parking en plus.

Un emplacement stratégique :
Transports : Connexion immédiate au Grand Paris (Ligne 13, Transilien L et J, bus). Vous êtes au cOEur du réseau, idéal pour les actifs.

Cadre de vie : À quelques pas du Parc des Impressionnistes pour vos balades en famille.

Services : Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied.

Informations complémentaires :

Copropriété : 3075 lots (aucune procédure en cours).

Charges annuelles : 4800 €.

Points forts : Standing, calme, luminosité, rénovation intégrale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3075 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros