Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Allan Pernet vous propose: Grand T2 de 50m2 - 5ème etage - terrasse et cave – Menton, route du Val des Castagnins

Situé au calme, dans un secteur résidentiel recherché de Menton, bien déservi et offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement bien entretenu de 50 m², niché au 5 étages sur 7 d'une belle résidence.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante équipée, avec table haute, complétée par un petit balcon.
La cuisine de 9m2 comporte également un cellier astucieusement dissimulé en retrait, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Vient ensuite une grande chambre de 14m2, lumineuse avec rangements intégrés, disposant de son balcon à la vue dégagée sur la colline verdoyante.

Le bien se poursuit avec un séjour agréable de 16m2, combinant salon et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6m2 avec peu de vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

La salle d'eau, fonctionnelle, intègre des toilettes parfaitement dissimulées derrière une porte battante, offrant un espace à la fois discret et harmonieux.

Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire.

- Arrêt de bus au pied de l'immeuble, avec des possibilités de stationnement à proximité.
- Supermarché accessible à seulement 350 mètres.
- Accès à l'autoroute rapide, à environ 3 km.
- La Promenade du Soleil se trouve à 1,5 km, idéale pour profiter du bord de mer.

Cet appartement lumineux avec terrasse, est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Vidéo de présentation sur simple demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Surface terrasse : 5.5
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros