Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Emilie Lebreton vous propose: T2 fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée

Situé au 3 étage, cet appartement T2 coche toutes les cases du bien pratique, lumineux et sans mauvaises surprises.

Un séjour lumineux et fonctionnel. Une cuisine aménagée, la salle de douche à l'italienne, complétée par un WC individuel et une chambre agréable, le couloir offre des rangements pratiques.

À cela s'ajoutent des atouts qui font toute la différence :
• Une place de stationnement privative
• Une cave pour le stockage
• Un parc arboré réservé aux résidents
• Vue dégagée sans vis à vis
• La présence d'un gardien assurant tranquillité et propreté quotidienne

L'environnement est pratique, proche des transports et des commodités, pour un quotidien simple et agréable.

Cet appartement représente une opportunité solide, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le secteur offre d'ailleurs une rentabilité attractive, appuyée par une demande locative constante.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.01€ par mois (soit 2472.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.4
- Superficie terrain : 25129
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2472.12 euros