Vente Appartement 2 pièces 49 m²
Montgeron (91230) Exclusivité
165 300
€ *
- Référence : 2005354
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - François Colbert vous propose: Appartement de Charme à Montgeron - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifSituation géographique et Description du bien :
Idéalement situé dans la charmante ville de Montgeron, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement de type T2 en bon état est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement de 49m² est lumineux et offre un cadre de vie agréable.
Prestations et Commodités :
L'ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif. stationnement privatif inclus.
Investissement et Potentiel :
Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif stable ou pour une première acquisition. Sa localisation attractive, sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un bien recherché sur le marché immobilier.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme à Montgeron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Colbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804571172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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FRANçOIS COLBERT
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