Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Bruno David vous propose: - HYÈRES – SECTEUR GAMBETTA
*** T2 avec jardin privatif d'environ 60 m² – Résidence avec piscine, tennis et pétanque ***

Un extérieur de 60 m ² en plein cOEur de Hyères… une opportunité rare sur le secteur.

Situé dans une résidence recherchée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cet appartement 2 pièces d'environ 44 m ² offre un cadre de vie privilégié, entre confort et extérieur exceptionnel.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace à vivre supplémentaire. Idéal pour recevoir, profiter du climat varois ou simplement se détendre au calme.

L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

- Une cave complète ce bien.

* Extérieur rare et exploitable
* Résidence avec prestations recherchées
* Emplacement central, tout à pied
* Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

- Un bien qui se démarque clairement sur le marché grâce à son extérieur et son cadre de vie.

– Contactez-moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 62
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros