Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne vendredi 24 juillet 12h00
Fin des offres d'achat en ligne dimanche 26 juillet 20h00

Situé au 11ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif à Marseille.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés.

L'appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative.

Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € dont 72 € / mois de charges

Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille.

Les atouts investisseurs :
Résidence récente
Locataire en place
Parking privatif
Étage élevé avec vue dégagée
Bonne attractivité locative
Charges maîtrisées
Appartement fonctionnel et facile à louer

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.25
- Surface terrasse : 4.7
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 339 euros