Vente Appartement 3 pièces 51 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose: **Appartement à La Seyne-sur-Mer climatisé avec Balcon et Double place de parking en sous-sol**

Dans un quartier résidentiel de La Seyne-sur-Mer se trouve ce sublime appartement de 52m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, construite en 2016. Doté d'un charmant balcon orienté sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux.

**Description des Pièces**
- 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte équipée, 1 séjour lumineux.
- Equipements supplémentaires : accès balcon depuis le séjour, climatisation, fibre optique, ascenseur.

**Avantages**
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, et accès PMR.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal.
- Environnement calme et proche des commodités : axes routiers, centre commercial, gare, arrêt de bus et écoles.
- Place de parking sécurisée pour 3 véhicules en sous-sol.
- Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir.

Cet appartement moderne et confortable offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité et élégance. Sa localisation stratégique à proximité des points d'intérêts en fait un bien rare sur le marché. N'attendez plus, venez visiter ce bijou immobilier sans plus tarder.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.1
- Surface du balcon : 3.45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros