Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean-François Spanu vous propose: T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE – TOUT À PIED & CRÉDIT D'IMPÔT
🎁 JUSQU'AU 30 JUIN : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif)

Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² hab.) Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un mode de vie « tout à pied » immédiat (commerces, lagon).

Atouts majeurs :

Confort & Accessibilité : Traversant, lumineux et ventilé (RTAA-DOM). Appartement entièrement aux normes PMR.

Vues : Exposition Ouest avec panoramas Mer et Montagne.

Rare : 1 place de parking sécurisées dans la résidence.

Optimisation fiscale :
Éligible Loi 244 quater W (crédit d'impôt direct sur le prix de revient), offrant une rentabilité supérieure.

Un investissement patrimonial stratégique alliant confort PMR et emplacement premium.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.9
- Superficie terrain : 1493
- Surface terrasse : 9.97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 646.36 euros