Vente Appartement 4 pièces 103 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Pascal Contessotto vous propose: BERCK-PLAGE – APPARTEMENT PARFAIT ETAT DE 103 m² – TERRASSE, BALCON & PARKING

Idéalement situé au cOEur de Berck-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement de standing construit en 2024, aux dernières normes énergétiques (confort optimal & économies d'énergie).

Un bien rare sur le secteur !

D'une surface de 103 m², cet appartement lumineux vous offre :

Une entrée avec rangements
Un grand séjour / salon baigné de lumière
Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
3 chambres dont :
Deux avec accès terrasse
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
Une seconde salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :

Grande terrasse abritée et au calme
Un grand balcon/Terrasse
Place de parking privative
Appartement entièrement accessible PMR (rare sur le marché)
Résidence récente de standing (2024)
Chaudière gaz à condensation
Double vitrage PVC & volets roulants électriques
Garantie décennale

Un bien sans travaux, aux performances énergétiques optimales - idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Opportunité rare à Berck-Plage – À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 376416 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22584 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.62
- Superficie terrain : 38
- Surface terrasse : 32.1
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 376416 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros