Vente Appartement 5 pièces 91 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Bérangère Marin vous propose:
T4 traversant 91,5 m² avec balcon, loggia, garage et cave – Secteur FAC / Centre Deux

Appartement de 91,5 m² lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel avec 3 chambres, balcon et loggia, ainsi qu'un garage fermé et une cave.

Situé à proximité de Centre Deux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une surface confortable, adaptée à une résidence principale ou à un projet locatif.

Caractéristiques du bien :
•Surface habitable : environ 91,5 m²
•Séjour de 26,5 m² avec parquet, accès balcon exposé Ouest
•Cuisine indépendante de 11,64 m² avec accès extérieur
•Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l'espace de vie
•3 chambres : 13,8 m², 9,38 m² et 9,38 m², dont une avec loggia
•Salle d'eau de 4,95 m²
•WC indépendant
•Entrée centrale
•Placards et espace buanderie
•Distribution avec séparation espace jour / nuit

État du bien :
•Rafraîchissement récent (peintures séjour, cuisine, salle d'eau, entrée, dégagements)
•Une chambre à rafraîchir

Équipements :
•Double vitrage PVC
•Volets roulants électriques
•Chauffage collectif gaz
•Ascenseur
•Fibre
•Garage fermé en sous-sol
•Cave

Informations financières :
•Charges de copropriété : environ 216 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur et fonds de travaux)
•dont fonds de travaux : environ 32 € / mois
•Taxe foncière : 1634€

Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une base saine et un potentiel d'aménagement simple.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
A très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros