Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Philippe RAMEAU vous propose: RARE À LA NORVILLE – LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, LES AVANTAGES D'UNE MAISON !

Venez découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m², moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Son véritable coup de cOEur ? Un magnifique jardin privatif de 126 m² avec terrasse exposée sud-ouest, un espace exceptionnel pour profiter du soleil, recevoir vos proches, créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.

Place de parking privative
Local vélo
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Normes PMR
Interphone

À seulement 10 minutes à pied du RER C, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville d'Arpajon.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien rare offre une qualité de vie recherchée avec un extérieur exceptionnel, sans les contraintes d'une maison.

Disponible immédiatement. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.1
- Superficie terrain : 126
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros