Vente Appartement 2 pièces 34 m²
Ploemeur (56270)
153 900
€ *
- Référence : 2010221
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Fanny Berenguier vous propose: Appartement en rez-de-chaussée aux normes PMR, idéalement situé à quelques pas de la plage du Courégant, avec accès direct à la voie verte et aux transports en commun.Il se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardinet privatif d'environ 25 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le bien bénéficie d'un classement touristique 2 étoiles, offrant un abattement fiscal de 50 % sur les revenus locatifs, idéal pour un investissement.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le tableau électrique.
Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 597 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.58
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 597 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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FANNY BERENGUIER
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