Vente Appartement 5 pièces 86 m²

Vente Triplex 5 pièces

iad France - Severine Wolgusiak vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE COMPROMIS ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON – TRIPLEX 5 PIÈCES (3 CHAMBRES + BUREAU) – TERRASSE PRIVATIVE – SECTEUR MARIE CURIE – RER B ET COMMERCES À PIED

Nichée dans un environnement pavillonnaire paisible et recherché, ce charmant triplex séduit par son esprit familial et sa localisation privilégiée, au cOEur de la sectorisation Marie Curie, à proximité immédiate des commerces et du RER B.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse intime de 9 m², idéale pour les repas en extérieur. Une cuisine indépendante de 19 m² offre un bel espace convivial.
À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Le dernier niveau propose une troisième chambre ainsi qu'un bureau modulable pouvant devenir une suite parentale d'environ 15 m²(23,98m² au sol).

Accès à un jardin de 60m2 partagé avec deux autres copropriétaires depuis la cuisine, idéal pour des barbecue l'été.
Un accès direct à la cave complète ce bien rare sur le secteur.
Volumes généreux, beaux extérieurs et proximité des écoles : un triplex chaleureux et fonctionnelle à découvrir sans tarder.

Aucune charge de copropriété.
(Les visuels retouchés sont des projections d'aménagement non contractuelles générées par IA.)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.39
- Surface terrasse : 9.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur