Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces au COEur de Bordeaux
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900 et rénové avec goût, ce charmant appartement de 3 pièces vous attend au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien.
L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir, avec ses commerces, écoles et transports en commun à proximité.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable en centre-ville.
Le charme de l'ancien et le confort du moderne se conjuguent harmonieusement dans cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cOEur de Bordeaux !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.86
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros