Vente Appartement 1 pièce 27 m²
Gaillard (74240)
107 000
€ *
- Référence : 2134-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 06/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
GAILLARD – Studio avec balcon et cave
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer à GAILLARD (74240), ce joli studio rénové de 27.46m² situé au 1er et dernier étage.Idéal comme première acquisition ou investissement locatif, pratique au quotidien, ce studio est à seulement 3 minutes à pied de la frontière Suisse (douane de Fossard à 250m).
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers Annemasse, Genève et les communes voisines.
Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes autoroutiers en direction de Genève, Annecy ou Chamonix.
Description du bien :
· Pièce de vie : 20.58m²
· Salle d'eau avec WC : 3.69m²
· Balcon : 3.60m²
En annexes :
· Cave : 11.03m²
Informations complémentaires :
· Chauffage collectif au gaz
· Copropriété de 298 lots (dont 148 lots à usage d'habitation)
· Charges mensuelles d'environ 207.76€, soit environ 2 493.12€/an (comprenant chauffage, consommation et entretien des parties communes)
· Pas de procédure en cours
· Honoraires à la charge du vendeur
Informations énergétiques et réglementations :
· Estimation des dépenses annuelles : Entre 730€ et 1 020€ (prix indexés 2021-2023)
· Classe énergétique : F (348 kWh/m²/an – énergie finale)
· Risques et diagnostics consultables sur www.georisques.gouv.fr
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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
- 74930 Reignier
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 298 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2134
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 298
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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