Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christelle Bawedin vous propose: Armentières – Quartier Centre République – T2 45 m² + Cave + Garage + Parking

Situé dans le quartier Centre République d'Armentières, cet appartement de type T2 de 45,39 m² vous offre un ensemble complet et rare sur le marché : un appartement, une cave, un garage fermé et un emplacement de parking extérieur.
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1992, le bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence dispose également d'un espace extérieur commun très agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un rafraîchissement sera à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser le bien entièrement selon vos goûts et votre budget.

Les plus du bien :

DPE C
Accessible PMR
Ascenseur
Accès sécurisé par digicode
Résidence bien entretenue
Espace extérieur commun agréable inclus dans le lot
Syndic professionnel

Idéalement situé à 14 minutes à pied de la gare d'Armentières avec liaisons directes vers Lille, à 1 minute d'un arrêt de bus, et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.39
- Superficie terrain : 1359
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 105000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros