Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Tony Moreau vous propose: Au cOEur d'un environnement très calme prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce superbe appartement T4 d' environ 83 m², niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

L'entrée est indépendante de la pièce de vie qui donne sur de beaux volumes (salon, salle à manger et cuisine) d'environ 40 m² et est baignée de lumière (2 belles fenêtres plus 1 baie vitrée).

Un balcon exposé Sud/Ouest prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.

Les points forts du bien

•Espace de vie baigné de lumière : Une vaste pièce de réception d'environ 40 m² s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest.
•Fonctionnalité : Cuisine aménagée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
•Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont 1 disposant de son propre balcon privatif. Salle de bains avec double vasque, WC séparés avec lave-mains,
•Prestations complémentaires : Fibre optique, interphone et ascenseur.
•Annexes : 2 places de stationnement souterraines sécurisées et 1 cave privative.

Appartement en parfait état, sans travaux (DPE C)

Un cadre de vie privilégié
Environnement verdoyant, proche des transports accès rapide à Nantes (gare Ter, bus 42 et 28, Busway 4), écoles et commerces .

Une opportunité pour celles et ceux en quête d'un bien chaleureux et fonctionnel aux portes de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.58€ par mois (soit 1542.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1542.96 euros