Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - François Taberner-Rado vous propose: Appartement 3 Pièces à Vitry-sur-Seine avec Balcon ensoleillé et Résidence Sécurisée

Niché dans un quartier prisé de Vitry-sur-Seine, cet appartement de caractère de 65,79 m², situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur d'une résidence fraîchement rénovée et ravalée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses résidents.

Sa proximité avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts en fait un lieu de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de l'appartement, mettant en valeur ses deux chambres spacieuses, sa cuisine aménagée, son séjour double lumineux de 24 m² idéal pour se détendre ou recevoir des amis avec un accès au balcon au calme, ainsi que sa salle de bain fonctionnelle et son WC séparé pour plus d'intimité au quotidien. Les espaces de rangement astucieusement répartis dans l'appartement facilitent l'organisation du quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien :
- Balcon ensoleillé
- Isolation par l'extérieur et ravalement récent
- Une cave
- Des places de parking disponibles au pied de l'immeuble
- Possibilité de louer un garage dans la résidence

Système de chauffage individuel qui assure votre confort en toute saison. Le quartier paisible et la résidence sécurisée garantissent une sérénité au quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre vie quotidienne notamment la gare RER Vitry à 10 minutes à pied, et les arrêts de bus Jean Jaurès et Gabriel Péri au pied de la résidence pour des déplacements faciles dans la ville.

Un bien rare à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.79
- Superficie terrain : 14807
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1952 euros