Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Caroline Cornu vous propose: Appartement 4 pièces de 76m² avec balcon – 3 étage – Résidence avec gardien – Proche RER E et futur métro ligne 15.

À seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité du futur métro du Grand Paris (18 min à pied), découvrez cet appartement familial situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Les + :
Résidence avec gardien
Nombreux rangements
Double vitrage et volets électriques
Balcon agréable
Proximité immédiate des transports et commodités

Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.

Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Secteur en pleine valorisation avec l'arrivée du Grand Paris

Localisation idéale pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur ! A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface du balcon : 10.51
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3780 euros