Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Arpajon (91290)

iad France - Isabelle Le Bihan vous propose: Appartement de charme en plein cOEur d'Arpajon – Dépendance et cave voûtée

Vous recherchez un bien avec du caractère, idéalement situé et offrant de belles possibilités d'aménagement ?

Découvrez cet appartement d'environ 47 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville d'Arpajon. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de tous les commerces, services, écoles et transports à quelques pas seulement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste espace de vie lumineux avec coin nuit. Son agencement offre la possibilité de créer facilement une chambre indépendante selon vos besoins.

Ce bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville : une dépendance d'environ 14 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur bureau, ainsi qu'une superbe cave voûtée entièrement rénovée avec électricité et pompe de relevage.

Les fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes contribuent au confort de l'habitation.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement recherché en plein centre d'Arpajon
- Petite copropriété
- Charme authentique de l'ancien
- Possibilité de créer une chambre séparée
- Dépendance privative d'environ 14 m²
- Magnifique cave voûtée rénovée
- Commerces et commodités accessibles à pied

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 755 euros