Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: Au pont de Sèvres (ligne 9), à proximité immédiate des commerces, des transports et de la future ligne 15 du Grand Paris, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée avec rangements et un espace bureau parfaitement intégré.

La pièce de vie de 28 m², lumineuse et au calme sur jardin, constitue le cOEur de l'appartement et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un balcon de 6,40 m², idéal pour vos moments du quotidien.
Côté nuit, deux chambres, dont l'une bénéficie d'un second balcon exposé plein sud de 2,5 m², apportant une belle luminosité.
Possibilité d'une 3ème chambre dans le séjour.

Une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

À proximité d'espaces verts, ce bien offre un équilibre recherché entre vie urbaine et tranquillité.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.33€ par mois (soit 4492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.68
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4492 euros