Vente Appartement 3 pièces 39 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alexis Ramaux vous propose: CHÂTILLON-LE-DUC - APPARTEMENT T3 AU CALME AVEC DEUX PARKINGS

Au 23 Avenue Bel Air, 25870 Châtillon-le-Duc. Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 intégralement rénové en 2019, offrant des prestations de standing, comme neuf.

Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement six logements, il garantit un cadre de vie calme, sécurisé et des charges parfaitement maîtrisées.
L'espace de vie totalise 49,60 m² au sol, où les plafonds sous rampants apportent un volume généreux et un caractère unique au sol, optimisant chaque volume.

La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, intègre une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres aux finitions soignées avec des rangements réalisés sur mesure, complétées par une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien rare, idéal pour une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir, dispose de deux places de parking privatives. Une opportunité de qualité à proximité immédiate de Besançon, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.78€ par mois (soit 525.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 525.36 euros