Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Julien Houdusse vous propose: 🌿 RARE SUR LE SECTEUR – Appartement 2 pièces avec près de 80 m² d'espace extérieur privatif, jardin avec deux grands locaux et cave de stockage – Nanterre limite Puteaux

À seulement quelques minutes de La Défense, à deux pas du secteur recherché du Mont-Valérien et à la limite de Puteaux Bergères, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2 étage d'une petite copropriété.

Ses principaux atouts :

Appartement traversant
Sans vis-à-vis avec vue dégagée
Près de 80 m² d'espace extérieur privatif
Jardin privatif d'environ 40 m²
Deux grands locaux de stockage d'environ 20 m² chacun
Cave
Appartement rénové à près de 80 %
Parties communes récemment rénovées

L'appartement comprend :

• un séjour agréable,
• une cuisine séparée aménagée,
• une chambre avec dressing sur mesure,
• une salle de bain,
• un WC indépendant.

🌿 Un extérieur unique sur le secteur

C'est ici que ce bien fait toute la différence.

Vous bénéficierez d'un véritable espace extérieur privatif d'environ 80 m², composé :

• d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir famille et amis, installer un salon de jardin, un barbecue ou même un potager ,

• de deux grands locaux de rangement d'environ 20 m² chacun, offrant un potentiel rare : atelier, espace bricolage, stockage de vélos, motos, matériel de sport, cave à vin, buanderie, ou tout simplement un volume de rangement exceptionnel, difficile à retrouver sur un appartement de cette catégorie.

Une cave vient compléter cet ensemble.

🔑 Possibilité de louer une place de stationnement fermée à seulement 20 mètres de l'immeuble.

📍 Une situation idéale

• À proximité immédiate des commerces et transports
• Accès rapide à La Défense et Paris
• À deux pas du secteur prisé du Mont-Valérien
• Quartier recherché pour sa proximité avec Puteaux

Un bien idéal pour :

Premier achat
Jeune actif travaillant à La Défense
Pied-à-terre
Investissement locatif
Amateurs d'espaces extérieurs et de grands volumes de stockage

Un bien véritablement atypique sur le marché, offrant des prestations extrêmement rares pour un appartement de cette surface. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros