Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Emilie Bordillon vous propose: À vendre – 3 pièces coup de cOEur avec vue montagne

Préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur.

Dans un secteur recherché, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ouverte sur une cuisine entièrement refaite, moderne et conviviale.

Côté extérieur ? Un véritable atout : un grand balcon de 12 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.

Les + qui font la différence :

Appartement vendu entièrement meublé (prêt à vivre ou à louer immédiatement)
Garage + place de parking
Dernier étage (tranquillité assurée)
Chauffage au gaz
Bon DPE C
Copropriété saine, aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder - ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 420 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.41
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros