Vente Appartement 3 pièces 84 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mélina Gioffre vous propose: T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs

Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d'entretien de cet appartement, où aucun travaux n'est à prévoir.

Il se compose de :
• Une entrée de 6 m² avec placards
• Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
• Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale
• Une salle d'eau indépendante avec douche
• Un WC séparé

Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien.

Les + :
Résidence de 2008 avec ascenseur.
Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Secteur calme et résidentiel
Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale
DPE : C
Chauffage électrique
Aucunes anomalies électriques

Écoles, commerces et transports à proximité.

Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros