Vente Appartement 2 pièces 32 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Angelique Denechere vous propose: PLAGE DE NAUZAN - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Situé dans la résidence Les Mousquetaires, bâtiment Porthos , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan.

Au 6 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur grâce à sa terrasse.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une chambre cabine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout rare sur le secteur : un garage fermé de plus de 20 m² complète ce bien.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement séduira par son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la plage.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6460 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.95
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 143540 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros