Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Grégory Merbah vous propose: PERPIGNAN – T4 entièrement rénové avec parking, cave et ascenseur – Emplacement idéal

Situé Avenue de Grande Bretagne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové à neuf, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, ce bien offre des prestations complètes et sans aucun travaux à prévoir.

Appartement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un balcon filant de chaque côté, offrant un véritable espace extérieur.

Le séjour spacieux de 35 m² constitue un véritable cOEur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un espace confortable.

Les atouts du bien :

- Appartement T4 lumineux et entièrement rénové
- Traversant avec excellente luminosité
- Séjour de 35 m²
- 3 chambres
- 2ème étage avec ascenseur
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave
- Balcons filants de chaque côté
- Centre-ville accessible à pied en 5 minutes
- Confort & rentabilité

Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et eau froide, offrant une maîtrise du budget et un confort au quotidien.

Idéal pour :

Résidence principale sans travaux
Investissement locatif rentable (forte demande secteur centre-ville)

Coup de cOEur assuré

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez moi rapidement pour une visite 06*61*13*02*97

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface du balcon : 6.5
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros